Объект обследования расположен на 20-ом этаже многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, набережная Академика Туполева, дом 15.
Обследование проводилось с целью определения причины протечек в квартире.
В результате натурного обследования квартиры экспертом выявлены следы намокания и плесневого грибкового поражения поверхности декоративного покрытия стен в помещении «Спальня».
На основании проведенного обследования ограждающих конструкций квартиры экспертом ООО «Стройэкспертиза» установлено, что образование плесневых грибков напрямую связано с нарушенным микроклиматом помещений квартиры в результате механического повреждения рулонного кровельного покрытия при проведении строительно-монтажных работ.
Выявленные дефекты относятся к значительным, устранимым дефектам. Согласно ГОСТ 15467-79 (СТ СЭВ 3519-81) «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения (с Изменением №1)» такие дефекты подлежат обязательному исправлению.
Рекомендации
По результатам проведенного обследования рекомендуем:
1. Для устранения выявленных в результате обследования механических повреждения рулонного кровельного покрытия необходимо произвести ряд строительно-монтажных работ:
Производя ремонт мягкой кровли желательно полностью демонтировать старый кровельный ковер, так как в нем содержится влага, способствующая в дальнейшем образованию вздутий. Из-за вздутий, мешающих свободному стоку воды, образуются лужи, что способствует образованию протечек и сокращению срока службы кровельного ковра.
При производстве работ руководствоваться СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».
2. Не создавать для плесневых грибов благоприятных условий. Влажные стены и плохая вентиляция в сочетании с повышенной температурой воздуха являются отличной средой для размножения плесневых грибов:
3. Длительное проветривание способствует попаданию влаги с улицы, а охлаждение стен в области оконных проёмов приводит к её конденсации и впитыванию: