Обследование квартиры с незавершенными строительно-монтажными и отделочными работами

Связаться с менеджером

Объектом обследования является не жилая квартира ХХХ, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Москва, ул. Профсоюзная, д. ХХ, корп. Х.

Задачи обследования:

- определение объемов и стоимости фактически выполненных ООО «Флик» ремонтных работ по Договору подряда № Р_282 от 09.02.2022г. (с Приложениями и Дополнительными соглашениями);

- составление сметного расчета стоимости завершения ремонтных работ в текущих среднерыночных ценах;

- определение соответствия выполненных ремонтных работ требованиям нормативной, договорной и проектной документации;

- составление сметного расчета стоимости устранения выявленных нарушений и дефектов в текущих среднерыночных ценах.

Выводы:

На основании анализа предоставленной документации, проведенного натурного обследования квартиры ХХХ, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Москва, ул. Профсоюзная, д. ХХ, корп. Х, и выполненных камеральных работ экспертом сделаны следующие выводы:

1. Стоимость фактически выполненных ООО «Флик» ремонтных работ по Договору подряда № Р_282 от 09.02.2022г., с Приложениями и Дополнительными соглашениями, составляет 1 361 516 (Один миллион триста шестьдесят одна тысяча пятьсот шестнадцать) руб. 78 коп.

2. Согласно составленным Сметным расчетам стоимость завершения ремонтных работ в текущих среднерыночных ценах составляет:

- по Договору подряда № Р_282 – 740 536 (Семьсот сорок тысяч пятьсот тридцать шесть) руб. 00 коп., в т.ч. НДС 20%;

- по Дополнительному соглашению № 4 – 5 867 (Пять тысяч восемьсот шестьдесят семь) руб. 00 коп., в т.ч. НДС 20%;

- по Дополнительному соглашению № 6 – 87 353 (Восемьдесят семь тысяч триста пятьдесят три) руб. 00 коп., в т.ч. НДС 20%.

3. В результате выполненного натурного обследования Объекта и анализа предоставленной документации экспертом установлено, что часть строительно-монтажных работ выполнена с нарушением требований нормативной, договорной и проектной документации. Подробный перечень представлен в п. 2.6 данного Заключения эксперта.

4. Стоимость устранения выявленных нарушений и дефектов в текущих среднерыночных ценах составляет 744 289 (Семьсот сорок четыре тысячи двести восемьдесят девять) руб. 00 коп., в т.ч. НДС 20% (см. Таблицу 20).

Примечание: Сметный расчет стоимости устранения выявленных нарушений и дефектов выполнен без учтена стоимости возможного устранения дефектов по результатам прозвонки электросети квартиры, проведения испытаний на герметичность трубопроводов систем отопления, ГВС и ХВС.